Partner der Wiener Ärztekammer
Das sagen zufriedene Ärzte über benefit
Partner der Wiener Ärztekammer
Solide
Rendite
Rendite
Anlegerwohnung für Ärzte
Anlegerwohnung als krisensichere Kapitalanlage
- Zusätzliches EINKOMMEN
- KRISEN-und INFLATIONSSICHERE Geldanlage
- STEUERN SPAREN
Unabhängiger Sachverständiger
Monatliche Mieteinnahmen
25 Jahre Markterfahrung
Anlegerwohnung für Ärzte –
Steueroptimiert zu einem zusätzlichen Einkommen
Sie möchten als Arzt Ihr Geld nicht am niedrig verzinsten Sparbuch lassen, sondern lieber gewinnbringender investieren? Fonds und Aktien sind Ihnen zu risikoreich? Dann sollten Sie besser in Immobilien investieren!
Eine Anlegerwohnung ist eine ertragreiche und vor allem sichere Anlageform. Sie kaufen als Arzt eine Eigentumswohnung mit dem Zweck diese anschließend zu vermieten. Durch die Vermietung erhalten Sie als Eigentümer ein monatliches Zusatzeinkommen. Zudem profitieren Sie als Käufer von Steuervorteilen (Vorsteuerabzug, begünstigte Abschreibung etc.)
Bei benefit unterstützen wir Ärzte und Ärztinnen bei der Auswahl des passenden Immobilienprojekts und der anschließenden Kaufabwicklung.
… Kreditraten mit Mieteinnahmen finanzieren.
… Wertsteigerung der Immobilie.
… Werbungskosten sind steuerlich absetzbar.
Warum die perfekte Anlage für jeden Arzt
Zusatzeinkommen
Durch die monatlichen Mieteinnahmen erhalten Sie neben Ihrer Tätigkeit als Arzt noch ein zusätzliches Einkommen.
Steuervorteil
Als Käufer einer Anlegerwohnung gelten Sie als Unternehmer. Daher können Sie die Anlegerwohnung zum Nettopreis kaufen. Zusätzlich können Sie diverse Kosten (Betriebskosten, Honorar für Steuerberater etc.) steuerlich absetzen.
Risikosichere Geldanlage
Die Nachfrage nach Wohnraum wird immer bestehen. Selbst in Krisenzeiten, wie Krieg, Börsencrash o.ä. hat sich der Wert von Immobilien relativ stabil gehalten.
Vererbbare Altersvorsorge
Mit dem Kauf einer Anlegerwohnung können Ärzte und Ärztinnen ihren Kindern eine ertragreiche Altersvorsorge hinterlassen. Sollten Sie versterben, geht die Wohnung und die damit verbundenen Einnahmen auf Ihre Hinterbliebenen über.
Leistungen beim Kauf einer Anlegerwohnung für Ärzte
Sie erhalten maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten.
Ihr Anlageobjekt entspricht bewährten Kriterien (Lage, Größe etc.).
Gesamte Verwaltung kann auf Wunsch an Dritte ausgelagert werden.
Sie müssen sich nicht um die Vermietung kümmern.
Hilfe bei der Erstellung des Mietvertrags.
Inkludierte Spezialleistungen von benefit
25 Jahre Erfahrung und Know How im Immobilienbereich.
Ein unabhängiger Immobilien-Sachverständiger prüft Ihr Anlageobjekt.
Bei einigen Projekten haben benefit Kunden das Recht als Erster zu wählen.
Große Auswahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Preisklassen.
Häufige Fragen unserer Kunden
Was muss ich beim Kauf einer Anlegerwohnung für Ärzte beachten?
Bei der Wahl des richtigen Anlageprojekts, sollten Sie unter anderem folgende Faktoren berücksichtigen:
- die Lage
- die Wohnungsgröße
- den baulichen Zustand der Wohnung
- die Wohnungsausstattung
- die umliegende Infrastruktur
Es empfiehlt sich, das potenzielle Kaufobjekt von einem unabhängigen Experten prüfen zu lassen. Er kann die Faktoren werten und feststellen, ob der Kaufpreis mit den erwartenden Mieteinnahmen im richtigen Verhältnis steht.
Wer sollte in eine Anlegerwohnung investieren?
Als Arzt sollten Sie in eine Anlegerwohnung investieren,
- wenn Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen
- keinen konkreten Wohnungsbedarf haben
- sich der Kapitalbindung einer Anlegerwohnung sind. Ein frühzeitiger Verkauf ist immer mit finanziellen Nachteilen verbunden.
Wie viel Eigenmittel muss ich als Arzt beim Kauf einer Anlegerwohnung einbringen?
Wie bei der klassischen Immobilienfinanzierug gilt beim Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto weniger Kredit brauchen Sie bei der Bank.
Der Großteil der Banken verlangt die Einbringung von 20% an Eigenmitteln.
Kann ich eine Anlegerwohnung an meine Kinder vermieten?
Grundsätzlich können Sie Ihre Anlegerwohnung an Ihre Kinder vermieten. Wichtig hierbei ist, dass Sie dem Finanzamt einen gültigen Mietvertrag vorweisen können.
Kann ich die Anlegerwohnung selbst bewohnen?
Ziehen Sie nach dem Kauf Ihrer Anlegerwohnung selbst in die Wohnung ein, hat das steuerliche Nachteile für Sie.
Beziehen Sie die Wohnung innerhalb von 20 Jahren nach Kauf, müssen Sie die erhaltene Umsatzsteuer an das Finanzamt zurückführen.
Nach Ablauf der 20 jährigen Frist können Sie die Wohnung beziehen, ohne steuerliche Nachteile fürchten zu müssen.
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Ich möchte mich bei Ihrem Team für die gute und freundliche Beratung bedanken. Meine Anliegen werden stets fachlich kompetent erledigt, sowohl was Vertragsänderungen als auch Leistungsfragen betrifft. Ich fühle mich bei Ihrem Team gut aufgehoben und habe Sie auch schon anderen Kollegen weiterempfohlen.
Es ist schön, dass es noch so verlässliche und seriöse Partner gibt!
DDr. Daniela KubienaZahnärztin in Wien
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Sehr geehrtes Team der benefit consulting gmbh,
wie heißt es so schön – Versicherungen sind Vertrauenssache. Sinnsprüche sind nicht immer zutreffend – auf die sehr aufmerksame, persönliche und umfassende Betreuung, die ich von Ihrem Unternehmen in Anspruch nehmen darf, trifft das aber wirklich zu. Man merkt in allen Phasen Ihrer Beratung das Spezialistentum und den gesamtheitlichen Ansatz. Das gefällt mir und dafür darf ich mich an dieser Stelle herzlich bedanken. Bitte weiter so.
Ich freue mich auf eine weiterhin gute Zusammenarbeit.
Doz. Dr. Arthur Bohdjalian, MBAFacharzt für Allgemeinchirurgie und Viszeralchirurgie in Wien
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Liebes benefit-Team,
vielen Dank für Ihre, wie immer, schnellen und professionellen Erledigungen. Wir fühlen uns sehr gut bei Ihnen aufgehoben. Danke auch dafür, dass Sie sich immer ausreichend Zeit für unsere Anliegen nehmen. Man merkt, die Anliegen und Bedürfnisse von Ärzten kennen Sie sehr gut.
Vielen Dank.
Dr. Sylvia Mohr-GutharcFA für Gynäkologie und Geburtshilfe
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Ursprünglich kam ich aus Interesse an der Gruppenkrankenversicherung der Wr. Ärztekammer mit Benefit Consulting in Kontakt. Die Beratung und Betreuung haben sehr gut funktioniert. Als gebundenes Kapital aus einer Fondspolizze frei wurde, habe ich verschiedenste Finanzangebote/-möglichkeiten recherchiert und bin letztlich bei Immobilieninvestments, im speziellen bei Bauherrenmodellen, einerseits als langfristige Anlage und andererseits zur Steueroptimierung gelandet. Die Beratung und Betreuung waren zielorientiert, umfassend und auch für eine Laien verständlich transportiert. Die Abwicklung hat wunderbar funktioniert, man wird hier quasi an der Hand genommen und durch den unvermeidbaren Formular-Dschungel geführt.
Vielen Dank für die guten Zusammenarbeit und Unterstützung.
Univ Doz Dr. Karl TuretschekRadiologe und ärztlicher Leiter des Diagnosezentrums Favoriten
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Ich habe mich durch Frau Jovanovics professionelle, kompetente und zugewandte Art sehr gut beraten gefühlt. Sie hat schnell zu wichtigen Fragen reagiert, was eine große Hilfe in wichtigen Situationen für mich darstellte, und mich umfassend und auf meine jeweiligen Bedürfnisse hin beraten. Ich habe mich unterstützt und in guten Händen gefühlt.
Vielen Dank!
Dr. med. Emilie FrigowitschFachärztin für Psychiatrie und Psychotherapie
Fachärztin für Allgemeinmedizin
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