Partner der Wiener Ärztekammer
Das sagen zufriedene Ärzte über benefit
Partner der Wiener Ärztekammer
Hohe
Rendite
Rendite
Bauherrenmodell für Ärzte
Steuerbegünstigt in Immobilien investieren
- Langfristiges ZUSATZEINKOMMEN
- KRISENSICHERES Immobilieninvestment
- Attraktive Projekte in WIEN & GRAZ
25 Jahre Markterfahrung
Monatliches Zusatzeinkommen
Steueroptimiert veranlagen
Bauherrenmodell für Ärzte –
Steueroptimiert zum Zusatzeinkommen
Als Arzt möchten Sie Ihr Geld in Immobilien investieren und langfristig stabile Erträge erwirtschaften?
Bei einem Bauherrenmodell erwerben Sie im Gegensatz zur Anlegerwohnung keine konkrete Wohnung. Als Investor erwerben Sie lediglich Anteile an einer Immobilie. Je mehr Kapital Sie einbringen, desto mehr Anteile besitzen Sie an der Immobilie.
Langfristig garantiert Ihnen ein Bauherrenmodell steigende Mieterträge entsprechend der Nachfrage nach Wohnraum. Bei diesem Anlagemodell profitieren Sie von staatlichen Förderungen und steuerlichen Vorteilen (z.B.: begünstigte Abschreibung).
Bei benefit überprüfen wir, ob ein Bauherrenmodell die perfekte steureroptimierte Anlagemöglichkeit für Sie als Arzt ist und helfen Ihnen bei der Kaufabwicklung.
… Wertbestand & Wertsteigerung der Immobilie.
… inflations- und krisensicheres Investment.
… gemeinsame Vermietung reduziert Leerstandsrisiko.
Warum die perfekte Anlage für jeden Arzt
Steuervorteile
Mit einer Investition in ein Bauherrenmodell können Sie steuerliche Vorteile geltend machen (verkürzte Abschreibung, Sofort-Abschreibung, Vorsteuerabzug, staatliche Förderungen etc.)
Gemeinsamer Mietenpool
Bei einem Bauherrenmodell fließen die gesamten Mieteinnahmen in einen sog. Mietenpool. Das verschafft Ihnen zusätzliche Sicherheit, da Sie Verluste durch Leerstand nur anteilig treffen.
Sichere Geldanlage
Immobilien sind eine wertbeständige Geldanlage, da es eine beständige Nachfrage nach Wohnraum gibt. Als Miteigentümer der Immobilien profitieren Sie von der Immobilienentwicklung.
Vorsorge für die kommenden Generationen
Von den Mieteinnahmen können auch Ihre Kinder und Enkelkinder profitieren. Sie können Ihre Anteile an der Immobilie anteilig verschenken und vererben.
Ihre Leistungen beim Bauherrenmodell für Ärzte
Sie erhalten maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten.
Kein Arbeits- und Zeitaufwand (Verwaltung und Organisation übernimmt Anbieter).
Direkter Kontakt zum Bauträger.
Schon ab 50.000 Euro an Eigenmitteln.
Verschiedene Bauherrenmodelle zur Auswahl (kleines oder großes Bauherrenmodell, Bauherenmodell mit Wohnungszuweisung).
Inkludierte Spezialleistungen von benefit
25 Jahre Erfahrung und Know-How im Immobilienbereich.
Ein unabhängiger Immobilien-Sachverständiger prüft Ihr Anlageprojekt.
Detaillierte Chancen-Risiko-Analyse.
Renditenstärkste Objekte dank enger Zusammenarbeit mit dem Marktführer.
Häufige Fragen unserer Kunden
Was bedeutet “steueroptimiert investieren” beim Bauherrenmodell für Ärzte?
Beim Bauherrenmodell für Ärzte profitieren Sie von diversen steuerlichen Vorteilen:
- Verkürzte Abschreibung: Die Abschreibung der Bau- und Baunebenkosten erfolgt innerhalb von 15 Jahren (anstatt der üblichen 67 Jahre).
- Vorsteuerabzug: Investoren gelten als Unternehmer. Diese sind vorsteuerabzugsfähig. Beim Kauf fällt keine Umsatzsteuer an.
- Werbungskosten: Kosten für Steuerberater, Anwalt etc. können Sie zur Gänze abschreiben.
In den ersten Jahren erwirtschaften Sie beim Bauherrenmodell steuerlich gesehen mehr Verluste als Einkünfte. Diese können Sie mit Ihrer jährlich anfallenden Einkommenssteuer gegenrechnen. Dadurch kommt es zu Steuerrückzahlungen.
Ist ein Bauherrenmodell die richtige Geldanlage für mich als Arzt?
Ein Bauherrenmodell eignet sich nicht für jedermann. Wir empfehlen in ein Bauherrenmodell zu investieren, wenn
- Sie bereits Erfahrung am Kapitalmarkt haben.
- Sie ausreichend, finanzielle Reserven haben.
- Sie über ein hohes Einkommen verfügen. Der maximale, steuerliche Effekt kann nur dann erreicht werden, wenn Sie in der höchsten Steuerstufe sind.
Gibt es verschiedene Arten von Bauherrenmodellen?
Es lassen sich 3 Arten von Bauherrenmodellen unterscheiden:
- das kleine Bauherrenmodell: Hier erwerben Sie Anteile an einem geplanten Projekt, das kurz vor Baubeginn steht. Bei einem kleinem Bauherrenmodell haben Sie geringere Risiken, können aber nicht von allen Steuervorteilen profitieren.
- das große Bauherrenmodell: Hier investieren Sie in eine Immobilie, die sich erst in der Entwicklungsphase befindet. Sie tragen das volle finanzielle Baurisiko. Dafür können Sie alle steuerlichen Begünstigungen in Anspruch nehmen-
- das Bauherrenmodell mit Wohnungszuweisung: Hier investieren Sie nicht in ein Bauprojekt, sondern in eine konkrete Wohnung. Eine Eigennutzung ist hier ebenfalls möglich.
Worin unterscheidet sich ein Bauherrenmodell von einer Anlegerwohnung für Ärzte?
Bei einer Anlegerwohnung kaufen Sie als Arzt eine konkrete Wohnung. Bei einem Bauherrenmodell erwerben Sie Anteile an der gesamten Immobilie. (Ausnahme: Bauherrenmodell mit Wohnungszuweisung)
Gibt es Risiken beim Bauherrenmodell für Ärzte?
Es gibt keine Geldanlage, die frei von jeglichen Risiken ist.
Beim Bauherrenmodell für Ärzte müssen Sie folgende Risiken beachten:
- Gefahr der Liebhaberei: Sie müssen binnen 25 Jahren einen steuerlichen Totalgewinn erzielen. Das heißt: Ihre Einnahmen müssen Ihre gesamten Ausgaben übersteigen. Ansonsten verlieren Sie Ihre steuerlichen Vorteile.
- Mögliche Baukostenüberschreitungen: Solche Überschreitungen reduzieren Ihre zu erwartenden Rendite.
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Ich möchte mich bei Ihrem Team für die gute und freundliche Beratung bedanken. Meine Anliegen werden stets fachlich kompetent erledigt, sowohl was Vertragsänderungen als auch Leistungsfragen betrifft. Ich fühle mich bei Ihrem Team gut aufgehoben und habe Sie auch schon anderen Kollegen weiterempfohlen.
Es ist schön, dass es noch so verlässliche und seriöse Partner gibt!
DDr. Daniela KubienaZahnärztin in Wien
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Sehr geehrtes Team der benefit consulting gmbh,
wie heißt es so schön – Versicherungen sind Vertrauenssache. Sinnsprüche sind nicht immer zutreffend – auf die sehr aufmerksame, persönliche und umfassende Betreuung, die ich von Ihrem Unternehmen in Anspruch nehmen darf, trifft das aber wirklich zu. Man merkt in allen Phasen Ihrer Beratung das Spezialistentum und den gesamtheitlichen Ansatz. Das gefällt mir und dafür darf ich mich an dieser Stelle herzlich bedanken. Bitte weiter so.
Ich freue mich auf eine weiterhin gute Zusammenarbeit.
Doz. Dr. Arthur Bohdjalian, MBAFacharzt für Allgemeinchirurgie und Viszeralchirurgie in Wien
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Liebes benefit-Team,
vielen Dank für Ihre, wie immer, schnellen und professionellen Erledigungen. Wir fühlen uns sehr gut bei Ihnen aufgehoben. Danke auch dafür, dass Sie sich immer ausreichend Zeit für unsere Anliegen nehmen. Man merkt, die Anliegen und Bedürfnisse von Ärzten kennen Sie sehr gut.
Vielen Dank.
Dr. Sylvia Mohr-GutharcFA für Gynäkologie und Geburtshilfe
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Ursprünglich kam ich aus Interesse an der Gruppenkrankenversicherung der Wr. Ärztekammer mit Benefit Consulting in Kontakt. Die Beratung und Betreuung haben sehr gut funktioniert. Als gebundenes Kapital aus einer Fondspolizze frei wurde, habe ich verschiedenste Finanzangebote/-möglichkeiten recherchiert und bin letztlich bei Immobilieninvestments, im speziellen bei Bauherrenmodellen, einerseits als langfristige Anlage und andererseits zur Steueroptimierung gelandet. Die Beratung und Betreuung waren zielorientiert, umfassend und auch für eine Laien verständlich transportiert. Die Abwicklung hat wunderbar funktioniert, man wird hier quasi an der Hand genommen und durch den unvermeidbaren Formular-Dschungel geführt.
Vielen Dank für die guten Zusammenarbeit und Unterstützung.
Univ Doz Dr. Karl TuretschekRadiologe und ärztlicher Leiter des Diagnosezentrums Favoriten
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Ich habe mich durch Frau Jovanovics professionelle, kompetente und zugewandte Art sehr gut beraten gefühlt. Sie hat schnell zu wichtigen Fragen reagiert, was eine große Hilfe in wichtigen Situationen für mich darstellte, und mich umfassend und auf meine jeweiligen Bedürfnisse hin beraten. Ich habe mich unterstützt und in guten Händen gefühlt.
Vielen Dank!
Dr. med. Emilie FrigowitschFachärztin für Psychiatrie und Psychotherapie
Fachärztin für Allgemeinmedizin
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