Partner der Wiener Ärztekammer
Das sagen zufriedene Ärzte über benefit
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Projekte
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Mixed-Use-Immobilien für Ärzte
Das zukunftsweisende Immobilieninvestment
- In einen Mix aus BÜRO-, WOHN- & HOTELFLÄCHEN investieren
- ATTRAKTIVE RENDITE aus regelmäßigen Mieteinnahmen
- Realer Sachwert als WERTBESTÄNDIGE KAPITALANLAGE
Hohe Wertsteigerung
Geringes Leerstandsrisiko
Langfristige Mieteinnahmen
Mixed-Use-Immobilien für Ärzte – Mischnutzung garantiert langfristige Gewinnerzielung
Bei Mixed-Used-Immobilie investieren Sie als Arzt in ein Gebäude, das verschiedene Branchen vereint. Es beinhaltet Hotel-, Büro- & Gastronomieflächen mit mietsicherem geförderten Wohnbau.
Diese Kombination aus unterschiedlichen Nutzungen an einem Standort macht solche Gebäudekonzepte zum attraktivem Investment. Vor allem wegen der Risikostreuung: Schwankungen gewisser Märkte haben keinen Einfluss auf die gesamte Immobilie. Einbrüche einer Branche werden durch die Gewinne anderer Branchen abgefedert. Ein kompletter Mietausfall ist kaum zu erwarten.
Nutzen Sie die Chance in solche Prestige-Objekte zu investieren, die Ihnen langfristige Mieteinnahmen garantieren und im Zeitpunkt des Verkaufs einen hohen Gewinn.
… Wertbestand und Wertsteigerung der Immobilie.
… Sicherheit durch Eintragung im Grundbuch.
… nachhaltiges Gebäudekonzept.
Warum die perfekte Anlage für jeden Arzt
Große Nachfrage
Wohnen, Arbeit und Freizeit an einem Standort. Für Mieter ein begehrter Wohnraum und für Unternehmen ein attraktiver Standort. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage, was für Sie als Investor ein geringes Leerstandsrisiko bedeutet.
Sachwert als Kapitalanlage
Immobilien gelten als Sachwert. In Sachwerte zu investieren, hat einen großen Vorteil: Sie sind nicht von Wertschwankungen betroffen und gelten daher als besonders krisen- und inflationssicher.
Hohe Gewinnaussicht
Als Anleger profitieren Sie von den regelmäßigen Miet- und Pachteinnahmen. Bei Verkauf der Immobilie können Sie von der Wertsteigerung des Sachwerts profitieren.
Hohe Sicherheit
Dank eines gemeinsamen Mietenpools treffen Sie Leerstände einzelner Wohnungen oder Gewerbeflächen nur anteilig.
Leistungen Ihrer Mixed-Use-Immobilie
Eintragung ins Grundbuch.
Inflationsabsicherung durch geplante Indexierung der Mieterträge.
Keine Gefahr der Baukostenüberschreitung (Garantierter Fixpreis).
Prestige-Objekt in Top-Lagen.
Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten.
Inkludierte Spezialleistungen von benefit
25 Jahre Erfahrung und Know-How im Immobilienbereich.
Detaillierte Chancen-Risiko-Analyse.
Renditenstärkste Objekte dank enger Zusammenarbeit mit dem Marktführer.
Ein unabhängiger Immobilien-Sachverständiger prüft Ihr Anlageprojekt.
Häufige Fragen unserer Kunden
Was sind Mixed-Use-Immobilien?
Mixed-Use-Immobilien sind moderne Baukonzepte, die in einer Immobilie verschiedene Branchen vereint. Mixed-Use-Immobilien beherbergen unter anderem:
- Gewerbeflächen
- Büroflächen
- Mietwohnungen
- Hotelflächen
Warum sind Mixed-Use-Immobilien so beliebt bei Mietern und Unternehmern?
Mixed-Use-Immobilien bündeln verschiedene Branchen unter einem Dach. In solchen Immobilien gibt es Wohn-, Arbeits- und Freizeitangebot.
Wohnen, Arbeiten und Freizeit sind nur wenige Minuten voneinander entfernt. Eine Zeitersparnis, die vor allem die jüngere Generation zu schätzen weiß und solche Konzepte so beliebt macht.
Wie viel Eigenmittel muss ich als Arzt für Anteile an einer Mixed-Use-Immobilie einbringen?
Wie viel Eigenkapital Sie einbringen müssen, kann nicht pauschal beantwortet werden. Die Mindesthöhe Ihrer Beteiligung hängt von der Gesamtinvestition des Bauprojekts ab.
Ist eine Mixed-Use-Immobilie eine sichere Geldanlage?
Ja, bei einer Mixed-Use-Immobilie investieren Sie in einen realen Sachwert. Im Gegensatz zu Aktien & Co sind Immobilen weniger stark von Markteinbrüchen und Krisen betroffen.
Ein Plus bei der Mixed-Use-Immobile: Aufgrund der verschiedenen Branchen, die in dieser Immobilie beherbergt sind, kann ein möglicher Totalausfall einer Branche von anderen Branchen abgefedert werden.
Welche anderen Immobilieninvestments gibt es?
Wenn Sie als Arzt in Immobilien investieren möchten, haben Sie bei benefit eine große Auswahl an unterschiedlichen Immobilieninvestments:
- Bauherrenmodell für Ärzte: Sie kaufen keine konkrete Wohnung, sondern erwerben Anteile an der gesamten Wohnimmobilie.
- Anlegerwohnung für Ärzte: Sie kaufen eine Wohnung mit dem Ziel Sie zu vermieten und nicht selbst zu bewohnen.
- Immobilienfonds: Sie investieren in einen Fonds, der das Fondsvermögen in Immobilien anlegt.
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Ich möchte mich bei Ihrem Team für die gute und freundliche Beratung bedanken. Meine Anliegen werden stets fachlich kompetent erledigt, sowohl was Vertragsänderungen als auch Leistungsfragen betrifft. Ich fühle mich bei Ihrem Team gut aufgehoben und habe Sie auch schon anderen Kollegen weiterempfohlen.
Es ist schön, dass es noch so verlässliche und seriöse Partner gibt!
DDr. Daniela KubienaZahnärztin in Wien
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Sehr geehrtes Team der benefit consulting gmbh,
wie heißt es so schön – Versicherungen sind Vertrauenssache. Sinnsprüche sind nicht immer zutreffend – auf die sehr aufmerksame, persönliche und umfassende Betreuung, die ich von Ihrem Unternehmen in Anspruch nehmen darf, trifft das aber wirklich zu. Man merkt in allen Phasen Ihrer Beratung das Spezialistentum und den gesamtheitlichen Ansatz. Das gefällt mir und dafür darf ich mich an dieser Stelle herzlich bedanken. Bitte weiter so.
Ich freue mich auf eine weiterhin gute Zusammenarbeit.
Doz. Dr. Arthur Bohdjalian, MBAFacharzt für Allgemeinchirurgie und Viszeralchirurgie in Wien
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Liebes benefit-Team,
vielen Dank für Ihre, wie immer, schnellen und professionellen Erledigungen. Wir fühlen uns sehr gut bei Ihnen aufgehoben. Danke auch dafür, dass Sie sich immer ausreichend Zeit für unsere Anliegen nehmen. Man merkt, die Anliegen und Bedürfnisse von Ärzten kennen Sie sehr gut.
Vielen Dank.
Dr. Sylvia Mohr-GutharcFA für Gynäkologie und Geburtshilfe
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Ursprünglich kam ich aus Interesse an der Gruppenkrankenversicherung der Wr. Ärztekammer mit Benefit Consulting in Kontakt. Die Beratung und Betreuung haben sehr gut funktioniert. Als gebundenes Kapital aus einer Fondspolizze frei wurde, habe ich verschiedenste Finanzangebote/-möglichkeiten recherchiert und bin letztlich bei Immobilieninvestments, im speziellen bei Bauherrenmodellen, einerseits als langfristige Anlage und andererseits zur Steueroptimierung gelandet. Die Beratung und Betreuung waren zielorientiert, umfassend und auch für eine Laien verständlich transportiert. Die Abwicklung hat wunderbar funktioniert, man wird hier quasi an der Hand genommen und durch den unvermeidbaren Formular-Dschungel geführt.
Vielen Dank für die guten Zusammenarbeit und Unterstützung.
Univ Doz Dr. Karl TuretschekRadiologe und ärztlicher Leiter des Diagnosezentrums Favoriten
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Ich habe mich durch Frau Jovanovics professionelle, kompetente und zugewandte Art sehr gut beraten gefühlt. Sie hat schnell zu wichtigen Fragen reagiert, was eine große Hilfe in wichtigen Situationen für mich darstellte, und mich umfassend und auf meine jeweiligen Bedürfnisse hin beraten. Ich habe mich unterstützt und in guten Händen gefühlt.
Vielen Dank!
Dr. med. Emilie FrigowitschFachärztin für Psychiatrie und Psychotherapie
Fachärztin für Allgemeinmedizin
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